幸福嘉园7-107、7-108商(shāng)铺公开招租公告（重新(xīn)招租）

　　盐城市國(guó)投物(wù)业管理(lǐ)有(yǒu)限公司对幸福嘉园7-107、7-108商(shāng)铺进行公开招租，现公告如下：

　　一、租赁竞价标的物(wù)：幸福嘉园7-107、7-108商(shāng)铺。本次招租為(wèi)整體(tǐ)承租，商(shāng)铺面积合计為(wèi)264平方米，其中7-107商(shāng)铺的面积為(wèi)127平方米，7-108商(shāng)铺的面积為(wèi)137平方米。租赁使用(yòng)期限三年;竞价起始价：￥1.2元/平方米/天;报价的加价幅度以￥0.1元/平方米/天整或整倍数。

　　二、重大事项披露：

　　1、租赁标的物(wù)幸福嘉园7-107、7-108商(shāng)铺的面积分(fēn)别為(wèi)127平方米、137平方米，该面积為(wèi)实测报告面积，以该面积為(wèi)准，如有(yǒu)误差不影响成交价。

　　2、租金按季度支付，先付后用(yòng)，承租人应提前10天向招租人支付下一期租金。签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金汇入招租人指定账户，将年租金25%作為(wèi)履约保证金缴入招租人指定账户。

　　3、标的租赁所经营项目不得影响周边居民(mín)，不得从事重污染及重噪音项目，不得使用(yòng)明火，不得私自安装大功率设备等超荷载的设施设备。

　　4、租赁所经营项目不得从事餐饮。

　　5、未经招租人书面同意，承租人不得将租赁物(wù)的全部或部分(fēn)进行分(fēn)割转租。

　　6、竞租人在参与竞价前须自行向工商(shāng)及产权单位等相关部门了解能(néng)否办理(lǐ)经营执照等事宜。

　　7、各位竞租人均须自行到项目现场进行踏勘，并根据现场的实际情况将本项目可(kě)预见的相关费用(yòng)自行考虑到竞价中。招租人向竞租人提供的有(yǒu)关现场的数据和资料，是招租人现有(yǒu)的能(néng)够被竞租人利用(yòng)的资料，招租人对竞租人做出的任何推论、理(lǐ)解和结论均不负责任。

　　8、踏勘地点及联系方式：顾笑鸣：13815511699。

　　三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能(néng)，在竞价活动结束前，每最后5分(fēn)钟如果有(yǒu)竞租人出价，就自动延迟至5分(fēn)钟。具體(tǐ)竞价时间详见竞价须知文(wén)件。

　　五、保证金交纳及处置：

　　本次竞价收取保证金：金额為(wèi)人民(mín)币壹万元，具體(tǐ)缴纳及处置方式详见竞价须知文(wén)件。

　　六、竞租人应具备条件：中华人民(mín)共和國(guó)境内具有(yǒu)完全民(mín)事行為(wèi)能(néng)力的自然人或依法设立并有(yǒu)效存续的企业法人或其他(tā)经济组织(除法律另有(yǒu)规定者外)，均可(kě)申请参加竞价。竞租人无正当理(lǐ)由放弃承租资格，造成项目招租失败的，不得参加该项目重新(xīn)招租。

　　七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年11月17日下午15:00时止接受咨询，有(yǒu)意者请与盐城市國(guó)投物(wù)业管理(lǐ)有(yǒu)限公司联系，联系人：顾笑鸣，联系電(diàn)话：13815511699)。竞租人应先与招租方预约看房，认可(kě)标的瑕疵和内容。

　　八、成交价款的结算时间和方式：

　　签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金汇入招租人指定账户，将年租金25%作為(wèi)履约保证金缴入招租人指定账户。

　　九、竞价成功后，有(yǒu)关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有(yǒu)关约定进行交割。

　　十、竞租报名及竞价须知文(wén)件领取

　　1、现场方式：请至江苏瑞泰项目管理(lǐ)有(yǒu)限公司招标代理(lǐ)部(盐城市盐南高新(xīn)區(qū)人民(mín)中路5号鹿鸣广场B座11楼1129室)报名并领取。

　　2、网上方式：请致電(diàn)15751722452报名并领取。

　　3、请于2023年11月17日下午15:00时前选择上述任一方式领取竞价须知文(wén)件。无论采用(yòng)哪种方式领取，竞价须知文(wén)件工本费均為(wèi)300元。未报名并领取竞价须知文(wén)件的，不得参与竞租。

　　十一、特别提醒：

　　1、标的物(wù)以现状為(wèi)准，盐城市國(guó)投物(wù)业管理(lǐ)有(yǒu)限公司和江苏瑞泰项目管理(lǐ)有(yǒu)限公司不承担本标的物(wù)的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，江苏瑞泰项目管理(lǐ)有(yǒu)限公司就招租人提供的资料负披露义務(wù)。竞租人认可(kě)标的质量后方可(kě)参与竞价。请慎重决定竞买行為(wèi)，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物(wù)的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用(yòng)、风险和损失。

　　3、其他(tā)：承租人经营业态、经营范围涉及许可(kě)经营项目的，应在取得有(yǒu)关部门的许可(kě)后方可(kě)经营。承租人自行负责办理(lǐ)有(yǒu)关营业执照、税務(wù)、卫生和消防许可(kě)的一切必要手续，相关费用(yòng)和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能(néng)办妥相关审批手续的影响。

　　4、竞租人在竞价前请務(wù)必再仔细阅读《竞价须知文(wén)件》及《房屋租赁合同》。

　　招租人：盐城市國(guó)投物(wù)业管理(lǐ)有(yǒu)限公司

　　联系人：朱女士

　　联系電(diàn)话：0515-80552035

　　联系地址：盐城市盐都區(qū)世纪大道669号

　　招租代理(lǐ)机构：江苏瑞泰项目管理(lǐ)有(yǒu)限公司

　　联系人：周新(xīn)扬、袁凯

　　联系電(diàn)话：13921873690、15751722452

　　联系地址：盐城市盐南高新(xīn)區(qū)人民(mín)中路5号鹿鸣广场B座11楼

　　纪委监督電(diàn)话：0515-80552012、18601519968